竹山市公务员报名情况,竹山市公务员报名情况查询
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十堰新房供大于求,十堰房价会降吗?
十堰房价不会降价。
一、购房市场。十堰下辖四县一市三区,随着国家城市化进城,下属各县,有购房实力的人群,包括企事业单位人员,退休公务员,刚需年轻人,小有积蓄的生意人,逐渐流向十堰,形成房产市场始终火热。君不见,下辖县市,余铁饭碗工作,年轻人逐渐年稀少么。君不见,梦里村庄,小楼林起人烟稀,读书有成少年人,回村置业安家少零落么。
二、供方市场。最近两年,中铁、恒大、碧桂园、大家等知名房企进驻十堰市场,与本地老牌房企竞争,加剧当地买房市场的良性竞争。只有更可靠的房子,更科学的设计,更优质的服务,更贴心的价格,更性价比的产品,才能吸引买房人群。
三、十堰区位优势。十堰是鄂西北的枢纽城市,随着汉十高铁开通,十堰到西安高铁在建,十淅高速在建,城区重轨轻用,十堰未来可预见的,会加强与周边城市的交流联系,由此带来大量的人员流动和机会。
四、十堰自身优势。东风公司总部迁往武汉,但大车基地及商用车基地仍在十堰,东风系列重卡销往全国,知道“送车”是什么职业吗?另丹江口有山有水,生态优美,武当山养生旅游;竹山竹溪背靠神龙架,接壤重庆四川;郧县郧西濒临山西,接壤河南,是十西高铁规划中途停留站点,十堰连年评上全国文明城市,***给力,大力发展经济建设,未来可期。
虽然最近因为天然气爆炸***热门一回,但“黑红”也是红,相信这样的人间悲剧不会再发生。
作为一个努力在外的十堰人,一点浅见,希望大家批评指正。
十堰,湖北省地级市,总面积23680平方千米 ,截至2020年,常住人口为3209004人,实现地区生产总值1915.1亿元!
从数据来看,很明显就能看出来,十堰就是一个标准的三四线城市。那么未来十堰的房价走势会如何?
首先我们先来看看十堰的房价水平,根据中国房价行情网统计的数据显示,目前十堰的平均房价为6513元/平米,这样房价在全国来看并不算高,甚至于可以说是比较低的水平了。所以我个人觉得接下来一段时间里,十堰的房价出现下跌的可能性并不大。
第一,是目前十堰的房价虽然可能胡存在一定的水分,但在全国房价都存在水分的情况下,这点水分并不算多离谱,也在当地居民的承受范围内。所以从这个角度来看,接下来十堰的房价可能还会继续保持缓中有升的趋势,但绝不会出现大幅度的上涨,因为房住不炒的调控政策不会变。
第二,十堰的地价其实并不低。根据数据来看,这一年来十堰的土拍成交楼面价没有低于1000元/平米。这说明十堰的开发商其实承受着巨大的成本压力,在这种情况下,市场上的房价很难出现下跌,难道你要开发商亏本经营吗?
第三,十堰的楼市成交不会很大,对整体房价影响不大。这是所有三四线城市的通病,在楼市逐渐回归稳定的背景下,三四线城市的购房者普遍会保持观望,这就导致当地楼市活跃度比较低。这自然很难对房价起到影响作用,所以房价出现下跌的可能性也不大。
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一两年不会大降,不过过两年就不好说了。
十堰工作机会少,劳动力人口基本处于流出状态,现在还可以从周边县区吸纳人口,不过已经接近枯竭。
十堰老龄化比较严重,很快就进入死亡率的高峰期,最早来十堰建设二汽的,最小的也有七十岁了,大家可以看看东风公司退休职工,七十多岁是最大的群体。这些人大概有十万之多,而且基本都有住房,虽然房子老旧,但等他们离开,这些房屋大部分也要进入市场,而且这些老房子生活便利,会吸纳相当一部分的住房需求。
国家大方向,也是房子住不是炒,炒房空间被挤压,少了炒房客,也减少需求。
总体看供应在变多,需求在变少,想再上涨,很难了。
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